賃貸契約用語集
家賃
家賃（やちん）は、賃貸住宅を始めとする賃貸物件の
賃貸借契約に基づく物件の使用における対価のことです。
借用者が物件の所持者（管理者）に対して支払うものを指し、
通常は通貨で支払われます。
家賃の額は物件の構造や立地条件、地価、需要などに基づいて
周囲の物件と相対的に設定されることが一般的です。
ただ、国や自治体などが管理する公営住宅は若干家賃が
低めに設定されているが、入居に何らかの条件を要することがあります。
敷金
敷金（しききん）は、法律用語で、不動産特に家屋の賃貸借の際、
賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が
賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭です。
権利金と異なって、賃貸借契約が終了する場合には、
賃借人に債務不履行がない限り返還されます。
印鑑証明
印影が、現住所のある市区役所・町村役場に登録済みの実印で
あることの証明書です。
賃貸借契約書に実印が必要な場合に添付します。
原状回復義務
解約および契約終了時に、借主が故意・過失によって行った
賃貸物件の変更部分を元の状態に戻す義務のことです。
敷金・保証金からの減額や実費の支払いでまかないます。
ただし通常使用範囲内での劣化等は含まれません。
厳密な区分が難しいため、国土交通省によりガイドラインが示されています。
仲介手数料
不動産会社を介して部屋探しを行った場合（仲介または代理）、
契約成立の報酬として不動産会社に支払うものです。
賃貸住宅では家賃1ヵ月分＋消費税が上限と定められています。
